গোরেলোভো ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক - পার্ক সম্পর্কে। গ্রিনস্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক

ওয়াইআইটি সেন্ট পিটার্সবার্গের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের পরিচালক ম্যাক্সিম সোবোলেভ, গোরেলোভো গ্রামে কীভাবে এই সত্যিকারের অনন্য প্রকল্পটি বিকাশ করছে, কোম্পানিটি তার ক্লায়েন্টদের ঠিক কী অফার করে এবং কীভাবে এটি ছোট এবং মাঝারি- আকারের ব্যবসা.

প্রকল্প সম্পর্কে

YIT 25 বছরেরও বেশি সময় ধরে সেন্ট পিটার্সবার্গে কাজ করছে, কিন্তু Greenstate হল একমাত্র শিল্প রিয়েল এস্টেট প্রকল্প শুধুমাত্র আমাদের শহরেই নয়, সমগ্র রাশিয়ায়। কোম্পানিটি 2007 সালে একটি নতুন বাজার বিভাগে প্রবেশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং এক বছর পরে প্রথম এন্টারপ্রাইজটি গোরেলোভোতে খোলা হয়েছিল। দশ বছর পরের এই অভিজ্ঞতা বেশ সফল বলেই মূল্যায়ন করা যায়। যদি শুধুমাত্র এই কারণে যে বর্তমানে পার্কের 60% এরও বেশি এলাকা ইতিমধ্যেই দখল করা হয়েছে।

শিল্প পার্কটি শহর এবং অঞ্চলের সীমান্তে অবস্থিত - প্রায় 100 হেক্টর জমিতে। এটিতে শিল্প সুবিধা রয়েছে - বড় কারখানা থেকে শুরু করে ছোট ওয়ার্কশপ বা গুদাম পর্যন্ত, যা সমস্ত প্রয়োজনীয় অবকাঠামো দিয়ে সরবরাহ করা হয় এবং একটি পাওয়ার রিজার্ভ সহ ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলির সাথে সংযুক্ত। বাসিন্দাদের পরিষেবাগুলি পরিচালনা সংস্থা দ্বারা সরবরাহ করা হয়, যা সাধারণ ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কগুলিকেও পরিবেশন করে৷

বাসিন্দাদের সম্পর্কে

আমরা ছোট কোম্পানি থেকে প্রধান চাহিদা দেখতে. সুতরাং, আমাদের কাছে থাকা 14টি ক্লায়েন্টের মধ্যে প্রায় অর্ধেক বড় ব্যবসা যা 2008-2013 সালে আমাদের কাছে এসেছিল এবং 2014 সাল থেকে আমরা রাশিয়ান ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসার প্রধান চাহিদা দেখতে পাই। যদিও তাদের অনুরোধ, এটা মানতে হবে, ইদানীং বেড়েই চলেছে। উদাহরণস্বরূপ, শেষ চুক্তিটি আমরা 5.5 হেক্টর বন্ধ করেছি।

আমরা গ্রীনস্টেট-এ যে শর্তগুলি অফার করি তা হল, ধরা যাক, ছোট ব্যবসার জন্য উন্নত৷ এটি ছোট উদ্যোগগুলির মধ্যে এর জনপ্রিয়তা ব্যাখ্যা করে যেগুলি হয় ইতিমধ্যেই পরিচালনা করছে বা পার্কে নির্মিত হতে চলেছে৷

কেন এটা উপকারী

25 বছর ধরে YIT শুধুমাত্র আঞ্চলিক কর্তৃপক্ষের প্রতিনিধিদের সাথে নয়, শক্তি সরবরাহকারীদের সাথেও যোগাযোগের ব্যাপক অভিজ্ঞতা সঞ্চয় করেছে। এই দুটি ক্ষেত্র যা উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য অপরিহার্য। উপরন্তু, আমাদের নাম আমাদের জন্য কাজ করে: এটি বিদেশী অংশীদারদের জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ, যেহেতু আমরা তাদের ব্যবহার করা মান অনুযায়ী কাজ করতে প্রস্তুত এবং তাদের প্রথম স্থানে প্রয়োজনীয় সরঞ্জামগুলি সরবরাহ করি।

সবচেয়ে আকর্ষণীয় উদাহরণ হল সিমেন্স, কারণ তারা একটি চুক্তিতে প্রবেশ করার আগে এবং আমাদের কাছ থেকে জমি কেনার আগে আমাদের বহরের একটি ব্যাপক অডিট পরিচালনা করেছিল।

আমরা বিল্ট-টু-স্যুট প্রকল্প অফার করি। এর মানে হল যে বিল্ডিং - কারখানা বা গুদাম - ক্লায়েন্টের প্রয়োজনীয়তা অনুযায়ী কঠোরভাবে তৈরি করা যেতে পারে এবং তারপরে তাকে ভাড়ার জন্য স্থানান্তর করা যেতে পারে। এটি ক্লায়েন্টকে প্রকল্পের প্রাথমিক পর্যায়ে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ বিনিয়োগ থেকে মুক্ত করে।

উপরন্তু, আমরা ক্লায়েন্টদের তাদের ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ করার জন্য YIT-এর বাধ্যবাধকতা সহ জমির প্লট অফার করি। পূর্বে, পার্ক নির্মাণের শুরুতে, আমরা এর জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত ক্ষমতা কিনেছিলাম।

ট্যাক্স প্রণোদনা হিসাবে, তারাও বিদ্যমান - লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের প্রশাসন থেকে। কর্তৃপক্ষ 47 তম অঞ্চলে 300 মিলিয়ন রুবেলেরও বেশি বিনিয়োগের সাথে কাজ করতে আসা বিনিয়োগকারীদের ট্যাক্স প্রণোদনা প্রদান করে। তারা সম্পত্তি এবং আয়কর সম্পর্কিত।

প্রকল্প বৈশিষ্ট্য

গ্রীনস্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের বেশ কয়েকটি বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের জন্য আগ্রহী হতে পারে। এইভাবে, পার্কে তৃতীয় থেকে পঞ্চম বিপজ্জনক শ্রেণীর উদ্যোগগুলি স্থাপন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে - এটি রাসায়নিক শিল্প সুবিধাগুলির জন্য গুরুত্বপূর্ণ যা এখানে সরবরাহ কেন্দ্র বা উত্পাদন সুবিধা রাখতে চায়। এটা উল্লেখ করা উচিত যে সেন্ট পিটার্সবার্গের কাছাকাছি এই ধরনের খুব কম জায়গা আছে।

এছাড়াও, পার্কটির নিজস্ব রেলপথ রয়েছে। একটি ইউনিফাইড স্যানিটারি সুরক্ষা অঞ্চলের একটি প্রকল্প তৈরি করা হয়েছে এবং সেখানে ইঞ্জিনিয়ারিং ক্ষমতার (জল সরবরাহ এবং পয়ঃনিষ্কাশন) একটি রিজার্ভ রয়েছে, যা খাদ্য শিল্প উদ্যোগগুলিকে সনাক্ত করা সম্ভব করে তোলে। প্রকৃতপক্ষে, তারা ইতিমধ্যেই গ্রীনস্টেটে কাজ করছে।

PROEstate আন্তর্জাতিক ফোরামের কাঠামোর মধ্যে, ZAO YIT Lentek দ্বারা লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের গ্রীনস্টেট শিল্প পার্কে একটি ব্যবসায়িক সফরের আয়োজন করা হয়েছিল। ইভেন্ট চলাকালীন, গোরেলোভোতে শিল্প পার্কের সম্ভাবনার উপস্থাপনা, সমগ্র অঞ্চল পরিদর্শন, বিদ্যমান বাসিন্দাদের অবকাঠামো সুবিধা এবং শিল্প প্রাঙ্গণ এবং বিশেষজ্ঞদের অংশগ্রহণে একটি বিষয়ভিত্তিক গোল টেবিল অনুষ্ঠিত হয়েছিল।

দেশের বিভিন্ন অঞ্চল থেকে আসা অসংখ্য অতিথি 112.4 হেক্টর এলাকা নিয়ে গ্রিনস্টেটকে সতর্কতার সাথে পরীক্ষা করেছেন। ইভেন্টের অংশগ্রহণকারীরা নির্মাণের জন্য সম্পূর্ণ ইঞ্জিনিয়ারিং প্রস্তুতি এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় যোগাযোগের অত্যন্ত প্রশংসা করেন। এইভাবে, জল সরবরাহ (3000 m3/দিন) এবং পয়ঃনিষ্কাশন (2700 m3/দিন) SUE "সেন্ট পিটার্সবার্গের ভোডোকানাল" এর সাথে একটি চুক্তির অধীনে পরিচালিত হয়। 27 মেগাওয়াটের বৈদ্যুতিক শক্তি JSC "পেট্রোডভোর্টসোভায়া ইলেকট্রিক নেটওয়ার্ক" থেকে সংযুক্ত ছিল, 30 মেগাওয়াট ক্ষমতার একটি ত্রৈমাসিক বয়লার হাউস ইনস্টল করা হয়েছিল। শিল্প পার্কের অঞ্চলে, রাস্তা এবং রেলপথও নির্মিত হয়েছিল, ঝড়ের নিকাশী নেটওয়ার্ক এবং ফায়ার ওয়াটার পাইপলাইন স্থাপন করা হয়েছিল (একটি অগ্নি নির্বাপক পাম্পিং স্টেশন নির্মিত হয়েছিল)। পার্কের ভূখণ্ডে একটি গ্যাস পাইপলাইন স্থাপন করা হয়েছে। ঝড় নর্দমা নেটওয়ার্ক সম্পন্ন.

“গোরেলোভোতে শিল্প পার্কের পুরো অঞ্চলটি 2টি কার্যকরী অঞ্চলে বিভক্ত: খাদ্য উদ্যোগের অঞ্চল এবং অন্যান্য উদ্যোগের সরবরাহ এবং উত্পাদনের অঞ্চল।
2007 সালে, জমিটি CJSC YIT Lentek দ্বারা কেনা হয়েছিল মূলত স্ক্যান্ডিনেভিয়ান কোম্পানিগুলোর কাছে বিক্রির জন্য। সাইটের বিকাশের প্রাথমিক পর্যায়ে, এটি 10-15 জন বড় বাসিন্দাদের মিটমাট করার কথা ছিল, কিন্তু 2008 তার নিজস্ব সমন্বয় করেছে। আজ আমরা বুঝতে পেরেছি যে ছোট প্লট কিনতে আগ্রহী প্রায় 50 জন গ্রাহক শীঘ্রই এখানে তাদের উত্পাদন তৈরি করতে সক্ষম হবেন। সম্ভাব্য গ্রাহকদের বেশিরভাগই রাশিয়ান উদ্যোগ। আগামী 5 বছরের মধ্যে জমির অবশিষ্ট অংশের জন্য ক্লায়েন্টদের সাথে চুক্তির উপসংহার সম্পন্ন করার পরিকল্পনা করা হয়েছে,” সফরের সময় CJSC YIT Lentek-এর রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট ডিরেক্টর ম্যাক্সিম সোবোলেভ বলেছেন।
রিং রোড এবং ট্যালিন হাইওয়ের সংযোগস্থলের (ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের এলাকা থেকে জংশন পর্যন্ত 1.7 কিমি) শহরের প্রধান হাইওয়েতে সহজে প্রবেশাধিকার প্রদান করে। শিল্প পার্কে অবস্থিত উদ্যোগের কর্মীরা বাসিন্দাদের কর্পোরেট বাসে মেট্রো থেকে বিতরণ করা হয়, প্রসপেক্ট ভেটেরানভ মেট্রো স্টেশন থেকে ভ্রমণের সময় 10 মিনিট।

বর্তমানে, একটি নতুন প্রজন্মের লজিস্টিক সেন্টার গোরিগো (90,000 বর্গ মিটার), ডেনিশ কোম্পানি ভাইকিং লাইফ-সেভিং ইকুইপমেন্ট (1,500 বর্গ মিটার) এর উদ্ধার সরঞ্জাম রক্ষণাবেক্ষণের জন্য একটি পরিষেবা স্টেশন ইতিমধ্যেই চালু করা হয়েছে। 2010 সালে, রাশিয়ার সবচেয়ে আধুনিক মাংস প্রক্রিয়াকরণ প্ল্যান্ট (29,000 বর্গ মিটার), ফিনিশ উদ্বেগ Atria Group plc-এর আদেশে নির্মিত এবং পিট-প্রোডাক্ট ব্র্যান্ডের অধীনে পরিচালিত, শিল্প পার্কে কাজ শুরু করে। মার্চ 2011 সালে, সেন্ট পিটার্সবার্গে ডার্মোশপের একটি সহায়ক প্রতিষ্ঠান ডার্মোসিলের প্রসাধনী পণ্য প্যাকেজিংয়ের জন্য উত্পাদন সুবিধা (8.2 হাজার বর্গ মি.) চালু করা হয়েছিল।

“বর্তমানে, কয়েক ডজন উদ্যোগের সাথে আলোচনা চলছে। বছরের শেষ নাগাদ, আমরা বেশ কয়েকটি চুক্তি বন্ধ করার পরিকল্পনা করছি,” YIT Lentek CJSC-এর রিয়েল এস্টেট ডেভেলপমেন্ট ডিরেক্টর ম্যাক্সিম সোবোলেভ বলেছেন।

আর্থিক উপাদানের জন্য, আজ গ্রিনস্টেটের উন্নয়নে বিনিয়োগের পরিমাণ, অঞ্চলটির সম্পূর্ণ প্রকৌশল সহায়তার ব্যয় সহ, 6 বিলিয়ন রুবেল ছাড়িয়ে গেছে। শিল্প পার্কের সাধারণ অবকাঠামো পরিচালনার জন্য বছরে প্রায় 70-80 মিলিয়ন রুবেল খরচ হবে, এই পরিমাণটি শিল্প পার্কের বাসিন্দাদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।

CJSC "YIT Lentek" তার ক্লায়েন্টদের সহযোগিতার জন্য বেশ কয়েকটি বিকল্প অফার করে: প্রকৌশল যোগাযোগ (পার্কের সংযোগ পয়েন্ট) সহ প্রদত্ত একটি জমির প্লট বিক্রি, গ্রাহকের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে একটি সুবিধার নির্মাণ "বিল্ট-টু-স্যুট" "গ্রাহকের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে নির্মিত প্রাঙ্গনের পরবর্তী বিক্রয় এবং দীর্ঘমেয়াদী লিজ সহ।

ইভেন্টের অংশগ্রহণকারীদের প্রকৃত আগ্রহ, 80 জনেরও বেশি লোকের সংখ্যা, একটি গোল টেবিল তৈরি করেছিল, যা ব্যবসায়িক সফরের দ্বিতীয় অংশে হয়েছিল। ব্যবসায়িক ইভেন্টের সময়, এই বিষয়ে একটি প্রাণবন্ত আলোচনা হয়েছিল: "নতুন শিল্প স্থাপনের জন্য অন্যদের তুলনায় শিল্প পার্কের সুবিধা।"

গোল টেবিল অংশগ্রহণকারীরা:
1. ডেনিস ঝুরাভস্কি, নির্বাহী পরিচালক, রাশিয়ার শিল্প পার্ক সমিতি
2. ইউলিয়া স্টেফানিশিনা, সিনিয়র ম্যানেজার, আর্নস্ট অ্যান্ড ইয়াং
3. Vyacheslav Kholopov, বিভাগের পরিচালক, নাইট ফ্রাঙ্ক
4. পিটার গেবার্ড, উন্নয়ন পরিচালক, ওজিওরি ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক
5. রোমান ইসায়েঙ্কো, বিজনেস ডেভেলপমেন্ট ম্যানেজার, Aecom
6. সের্গেই ভাসিন, নির্বাহী পরিচালক, উলিয়ানভস্ক অঞ্চল উন্নয়ন কর্পোরেশন

আলোচনার সারসংক্ষেপ, আমরা বলতে পারি যে বিশেষজ্ঞরা একমত: শিল্প পার্ক আলাদা। এর সারমর্মে, এটি সর্বপ্রথম, একটি পরিষেবা যা ভবিষ্যতের মালিকদের অসংখ্য ঝুঁকি হ্রাস করার অনুমতি দেয়।
শাস্ত্রীয় অর্থনীতির প্রতিষ্ঠাতা অ্যাডাম স্মিথকে ব্যাখ্যা করার জন্য, আমরা বলতে পারি: "নির্মাতাকে অবশ্যই নির্মাণ করতে হবে এবং নির্মাতাকে অবশ্যই উত্পাদন করতে হবে।" প্রকৃতপক্ষে, রাশিয়ান অনুশীলনে একটি এন্টারপ্রাইজ তৈরি করার জন্য বিনিয়োগকারীদের দ্বারা একটি স্বাধীন প্রচেষ্টা সর্বদা সফল হয় না। সবচেয়ে বড় অসুবিধা ছোট এবং মাঝারি আকারের উদ্যোগ দ্বারা অভিজ্ঞ হয়. রাষ্ট্র প্রাথমিকভাবে বড় বিনিয়োগকারীদের সমর্থন করে। সুতরাং, একটি কোম্পানির জন্য একটি শিল্প পার্কে আসা আরও লাভজনক, যেখানে সমস্যাগুলির "সিংহের ভাগ" একটি একক ভবিষ্যতের মালিক দ্বারা সমাধান করা হবে না, কিন্তু একটি কোম্পানি যে ঝুঁকি কমাতে এই পরিষেবা প্রদান করে। যথেষ্ট জটিল সমস্যা রয়েছে যেগুলির জন্য একটি উপযুক্ত সমাধান প্রয়োজন: নগর পরিকল্পনা, প্রকৌশল যোগাযোগ এবং সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রযুক্তিগত উপাদানগুলির সাথে অঞ্চলকে সজ্জিত করা, পরিবহন অ্যাক্সেসযোগ্যতা এবং পরিষেবাগুলি নিশ্চিত করা ইত্যাদি।

অধিকন্তু, আজ বাজারটি শিল্প বিকাশের জন্য 3,500 থেকে 8,000 হেক্টর জমির প্রস্তাব দেয়। প্রচুর জমি আছে, কিন্তু মাত্র 5-10% এর একটি ছোট অংশ প্রকৌশল দ্বারা প্রস্তুত করা হয়। প্রকৌশলী অঞ্চলগুলির এ জাতীয় একটি ছোট অংশ প্রাথমিকভাবে উচ্চ ব্যয়ের কারণে, তাই শিল্প পার্কের 1 হেক্টরের সম্পূর্ণ প্রকৌশল প্রস্তুতির জন্য, 0.8 - 1 মিলিয়ন ইউরো বিনিয়োগ করা প্রয়োজন। প্রতিটি বিকাশকারী প্রয়োজনীয় পরিমাণ বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে পারে না। একটি অপ্রকৌশলী শিল্প পার্ক বিক্রয়ের জন্য দেওয়া জমির অন্য নাম মাত্র।

রিয়েল এস্টেট উন্নয়নের একটি স্বাধীন এলাকা হিসাবে, শিল্প পার্কগুলি শুধুমাত্র তাদের যাত্রার শুরুতে। সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের বেশিরভাগ উদ্যানগুলি অনুন্নত অঞ্চল, যেগুলির বিকাশ আগামী কয়েক বছরের মধ্যে অঞ্চলগুলির মালিকদের দ্বারা পরিকল্পনা করা হয়েছে।
সেন্ট পিটার্সবার্গ এবং লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে উৎপাদন সুবিধার জন্য জমির চাহিদা বিক্ষিপ্ত। 2011 সালে, লেনদেনের মোট পরিমাণ অনুমান করা হয় 100-150 হেক্টর। এই ধরনের চাহিদার সাথে, এই সেক্টরের গতিশীল উন্নয়ন আশা করা উচিত নয়। যাইহোক, বৈশ্বিক অর্থনীতির পরিস্থিতি স্থিতিশীল হওয়ার সাথে সাথে আমরা শিল্প এলাকার চাহিদা ধীরে ধীরে বৃদ্ধির আশা করতে পারি।

গ্রীনস্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক হল YIT-এর ব্যক্তিগত শিল্প পার্ক। 2014 সালে, গ্রুপের আয়ের পরিমাণ ছিল 1.88 বিলিয়ন ইউরো। সংস্থাটি রাশিয়া এবং ইউরোপীয় দেশগুলিতে 6,000 এরও বেশি কর্মচারী নিয়োগ করে। YIT শেয়ারগুলি OMX নর্ডিক এক্সচেঞ্জ হেলসিঙ্কিতে তালিকাভুক্ত।

ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্ক "গ্রিনস্টেট" গ্রাহকের প্রকল্পের প্রয়োজন অনুসারে প্রদত্ত প্রকৌশল ও প্রযুক্তিগত সহায়তার ইউটিলিটি এবং প্রিপেইড সীমা সহ শিল্প নির্মাণের জন্য প্রস্তুত জমি অফার করে। সরবরাহকারী সংস্থাগুলির সাথে বিদ্যমান চুক্তির অধীনে বরাদ্দকৃত ক্ষমতার মধ্যে প্লটগুলি স্থানীয় সরবরাহকারীদের নেটওয়ার্কের সাথে সংযুক্ত থাকে:

• JSC "পেট্রোডভোরেটস ইলেকট্রিক নেটওয়ার্ক": মোট বরাদ্দকৃত বিদ্যুৎ ক্ষমতা - 27 মেগাওয়াট
• Energopromservice LLC: মোট তাপ সরবরাহ – 30 MW
• SUE "সেন্ট পিটার্সবার্গের ভোডোকানাল": জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশনের মোট বরাদ্দ পরিমাণ 3000 m3/দিন

টেলিফোন এবং ইন্টারনেট যোগাযোগ চ্যানেলগুলি একটি ফাইবার অপটিক কেবল নেটওয়ার্কের সাথে সরবরাহ করা হয়।

রিং রোড এবং তালিন হাইওয়ের সংযোগস্থল থেকে মাত্র 1.5 কিমি দূরে সেন্ট পিটার্সবার্গের দক্ষিণ সীমান্তে লেনিনগ্রাদ অঞ্চলে গ্রিনস্টেটের একটি অসামান্য অবস্থান রয়েছে। শিল্প পার্ক থেকে 20 কিলোমিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে পুলকোভো বিমানবন্দর, মস্কো এবং কিয়েভ হাইওয়ে, সেইসাথে সেন্ট পিটার্সবার্গের কার্গো বন্দরের মতো শহরের গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন সুবিধা রয়েছে।

গ্রিনস্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কের অঞ্চলটি লেনিনগ্রাদ অঞ্চলের লোমোনোসভস্কি জেলার অন্তর্গত।

গ্রিনস্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে, 4,000 বর্গ মিটারের শিল্প জমির প্লট বিক্রি হয়। বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ প্লটগুলি বর্তমানে YIT-এর সম্পত্তি। বিক্রয় এবং ক্রয় চুক্তির অংশ হিসাবে, YIT একটি সম্মত কনফিগারেশন এবং এলাকার একটি সাইট গঠনের পাশাপাশি ক্রেতার নামে সম্পত্তি নিবন্ধন করার বাধ্যবাধকতা গ্রহণ করে। শিল্প পার্কের প্রতিটি সাইট গ্রাহকের উদ্যোগের চাহিদা অনুযায়ী প্রকৌশল এবং প্রযুক্তিগত সহায়তা সীমা প্রদান করা যেতে পারে। তাদের নিজস্ব আধুনিক উৎপাদনে বিনিয়োগের পরিকল্পনাকারী কোম্পানিগুলি প্রয়োজনীয় পরিমাণে প্রকৌশল সহায়তা সহ একটি শিল্প জমির প্লট কেনার সুযোগ পায় এবং এইভাবে, তাদের নতুন উত্পাদন শুরু করার জন্য প্রত্যাশিত সময়সীমা সুরক্ষিত করে৷ আইপি গ্রিনস্টেটের স্যানিটারি সুরক্ষা অঞ্চলগুলির অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে, 100 মিটারের বেশি স্যানিটারি জোন সহ শিল্প উদ্যোগগুলি শিল্প পার্কের অঞ্চলে অবস্থিত হতে পারে।