როგორ შევქმნათ საკუთარი ქონება. შესაძლებელია ოჯახის საკუთრებაში მიწის უფასოდ მიღება? რა არის უძრავი ქონების მოკლე განმარტება
ამ ბოლო დროს ადამიანები სულ უფრო მეტად დაინტერესებულნი არიან ეკოლოგიურად სუფთა ადგილებში გადასვლის საკითხით, მათი ოჯახისთვის კარგი საცხოვრებელი პირობების შესაქმნელად. როგორ შექმნათ თქვენი საკუთარი ოჯახის ქონება? როგორ ავირჩიოთ სწორი ტერიტორია? როგორ მივიღოთ სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთი უფასოდ? ამ კითხვებზე პასუხის გაცემა შეგიძლიათ იხილოთ ამ სტატიაში.
საკანონმდებლო ჩარჩო
მიწის ნაკვეთის საკუთრებისა და სარგებლობის ყველა ძირითადი ასპექტი ნათლად არის აღწერილი რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობაში. მიწის კოდექსი ასევე განსაზღვრავს, თუ რა შემთხვევაშია შესაძლებელი გახდეს სახელმწიფო ან მუნიციპალური მიწის მესაკუთრე უფასოდ (მუხლი 39.5), როდესაც ზემოთ ნაკვეთების მიღება შესაძლებელია უფასო სარგებლობისთვის (მუხლი 39.10). კოდექსი განსაზღვრავს მიწის მესაკუთრეთა და მოიჯარეების მოთხოვნებს (მუხ. 42) და ნიადაგის ნაყოფიერების შენარჩუნებისა და გარემო პირობების მოთხოვნები (მუხ. 13).
ძველ რუსეთში მამულების, როგორც მიწის საკუთრების სისტემის გაჩენის თავისებურებები
მე –15 საუკუნის ბოლოს ძველ რუსეთშიც კი გაჩნდა მიწის საკუთრების სისტემა - მამულები. ასეთი საცხოვრებელი ფართი მიეწოდებოდათ იმ ადამიანებს, რომლებიც ახორციელებდნენ საჯარო სამსახურს ან იყვნენ სამხედროები, ეს შეიძლება იყოს საშუალო კეთილშობილთა კლასი ან ბოიარები. ხალხს ნაკვეთები სამსახურებრივი მოვალეობის ადგილზე ჰქონდათ.
თავდაპირველად, ასეთი მიწის ნაკვეთების მესაკუთრეებს არ ჰქონდათ მათი გაყიდვის, გაცვლის ან მემკვიდრეობით გადაცემის უფლება თავიანთ ოჯახებს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ქონებაზე საკუთრება იყო პირობითი, პირს არ ჰქონდა ნაკვეთის არჩევის ან მასზე უარის თქმის უფლება, მესაკუთრის გარდაცვალების შემდეგ მისმა ოჯახმა ვერ მოითხოვა მიწის ნაკვეთის საკუთრება. ქონების არეალი, რომელიც პირობითად გადაეცა, პირდაპირ იყო დამოკიდებული იმაზე, თუ რა სახის მომსახურებას ემსახურებოდა ესა თუ ის პირი ხელმწიფესთან.
ტერიტორიული საკუთრების ამ ფორმის სისტემას თავისი მახასიათებლები ჰქონდა. სახელმწიფომ შეადგინა მიწის მესაკუთრეთა სპეციალური სიები, რომლებიც იყოფა გარკვეულ კატეგორიებად:
- აღჭურვილობის ხარისხი;
- მიწის ფართობი;
- ხელფასის ზომა.
ასევე არსებობდა სპეციალური დაწესებულება, რომელიც მიწის ნაკვეთების განაწილებაზე იყო პასუხისმგებელი - ადგილობრივი ორდენი. სახელმწიფოს წინაშე ვალდებულებები ჰქონდათ არა მხოლოდ მიწის მესაკუთრეებს, არამედ მიწებსაც, სადაც ისინი ცხოვრობდნენ: თითოეული ასეთი დამუშავებული მიწის ნაკვეთიდან მიწის მესაკუთრე ვალდებული იყო მიეწოდებინა გარკვეული რაოდენობის ხალხი (შენაკადები), რომლებიც ემსახურებოდნენ სახელმწიფოს (სამხედრო სამსახურს). გროზნოს მეფობის პერიოდში შედგენილ იქნა კანონი, რომლითაც განისაზღვრებოდა მეომრების ზუსტი რაოდენობა, მიწის საკუთრების არეალის შესაბამისად. ერთი მინდვრის ყოველი 27 ჰექტარი დამუშავებული მიწიდან და სამ მინდვრზე ყოველ 150 ჰექტარზე 1 ცხენი ადამიანი, რომელიც სრულ ფორმაშია, უნდა იაროს ლაშქრობა. თუ დიდხანს ლაშქრობას აპირებდით, თან 2 ცხენი უნდა გქონდათ.
სამკვიდროს ზომა, რომელიც სახელმწიფომ გასცა, დამოკიდებული იყო მიწის მესაკუთრის წოდებაზე და სახელმწიფო სამსახურის მახასიათებლებზე. ჩვეულებრივ, მთლიანი გამოყოფილი ფართობი (ადგილობრივი ხელფასი) იყოფა რამდენიმე ნაწილად, ერთი ნაწილი ერთდროულად გაიცა, დანარჩენი კი თანდათან გადაიხადეს. მაღალი რანგის მქონე ადამიანებმა მიიღეს საშუალოდ 270 ჰექტარი მიწა, ყველაზე დაბალი რანგის თანამშრომლები - 27-80 ჰექტარი.
ნაღდი ფულის გადახდასთან დაკავშირებით, მათზე საშუალოდ 1 რუბლს იღებდნენ გაშენებული მინდვრის 1,5 ჰექტარზე. მაგრამ ასეთი გადასახადები მიწის მესაკუთრეებზე გაიცემოდა მხოლოდ კამპანიების დაწყებამდე ან წინასწარ განსაზღვრული დროის შემდეგ.
ასეთი მიწის ნაკვეთების მეპატრონეები ვალდებულნი იყვნენ თავიანთი ვაჟები თხუთმეტი წლის ასაკში გადაეცათ საჯარო სამსახურს. როდესაც მიწის მესაკუთრის შვილები ჩაირიცხნენ სამსახურში (განლაგება), მამულების განაწილებაში ასევე იყო რამდენიმე მახასიათებელი. თუ უფროსი ვაჟები სამსახურში გაგზავნილნი იყვნენ მამის კანონიერი შესაძლებლობებით, მაშინ სახელმწიფომ მათ ახალი მამული მიაწოდა. უმცროსი ბავშვების ჩარიცხვის შემთხვევაში, როდესაც მამა უკვე სიბერეში იყო, ვაჟები ვალდებულნი იყვნენ მემკვიდრეობით მიეღოთ მამის მოვალეობები და, შესაბამისად, მისი მამული.
ასევე რუსეთში იყო ე.წ. გადასახადები ქალებისთვის (ქვრივი და ქალიშვილები) გარდაცვლილის ოჯახიდან (ქვრივი - საკუთრების საერთო არეალის 10%, ქალიშვილები 5% თითო) ან მოვალეობის შესრულების დროს გარდაცვლილი მიწის მესაკუთრისათვის (ქვრივი - 20%, ქალიშვილები 10%) ... მიწის მესაკუთრის ქვრივს შეეძლო დაეუფლებინა ეს მიწის ნაკვეთი სიკვდილამდე, დაქორწინებამდე ან მონაზვნად აღკვეცამდე. მიწის მესაკუთრის ქალიშვილებმა თხუთმეტი წლის ასაკში დაკარგეს მიწები.
დროთა განმავლობაში მამულები თანდათან მემკვიდრეობით გადაიქცნენ. პირველი, მამისგან შვილზე მოვალეობების გადაცემით და მიწის მომსახურებით. მე -18 საუკუნის დასაწყისში მიიღეს კანონი მამულების საკუთრებაში საკუთრების გადაცემის შესახებ და ასეთი მიწის ნაკვეთები საოჯახო მამებად იქცა.
რა არის ოჯახის ქონება და დასახლება?
ოჯახის ქონება საკმაოდ ფართო ცნებაა. ძირითადად, ეს არის დიდი კერძო ტერიტორია, სადაც ერთი გვარის რამდენიმე თაობა ცხოვრობდა. მიწის ნაკვეთი მშობლებისგან შვილებზე მემკვიდრეობით გადაეცა. ეს არის ტერიტორია, რომელშიც დაიბადა და გაიზარდა კონკრეტული გვარის ერთზე მეტი თაობა. ასეთ საიტზე განთავსებულია ყველაფერი, რაც თქვენ გჭირდებათ არსებობისა და თვითკმარობისთვის. ცოტა ხნის წინ, ამ ტიპის საცხოვრებელი უფრო და უფრო მეტ პოპულარობას იძენს.
ასეთ უბანს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ 1 ჰექტარი ფართობი. ეს ადგილი ოპტიმალურია კომფორტული საცხოვრებლისა და ყველა საჭირო შენობის მოსათავსებლად. ასეთ საიტზე შეგიძლიათ აშენოთ ფართო სახლი, დარგოთ ხეები, შექმნათ ტბორი და დარგოთ ბოსტანი და ბაღი.
ამ ქონებაში ადამიანი შეიძლება იყოს მთლიანად ავტონომიური, უზრუნველყოს საკუთარი თავი ყველაფერი კომფორტული და ჯანმრთელი ცხოვრებისთვის.
დროთა განმავლობაში, რამდენიმე ახლომახლო საგვარეულო მამული შეიძლება გადაიქცეს საოჯახო დასახლებად. ეს არის ახლოს მდებარე საოჯახო ქონების ნაკრები, რომელთა მფლობელები ერთობლივად ამზადებენ თავიანთ ცხოვრებას პარტნიორობის საფუძველზე. ერთად შეიძლება აშენდეს გზები, საგანმანათლებლო დაწესებულებები, დასასვენებელი ადგილები, გასართობი დაწესებულებები. ამგვარი დასახლებების წყალობით იქმნება ცხოვრების ახალი კულტურა თავისი განსაკუთრებული ტრადიციებით.
როგორ გავხდეთ საკუთარი ქონების მფლობელი?
ცოტა ხნის წინ, საკუთარი ქონების შექმნა პოპულარობას იძენს. უძრავი ქონების ბაზარზე უამრავი წინადადება არსებობს მიწის ნაკვეთის შესაძენად, როგორც განუვითარებელი, ისე მზა მზადაც წინაპართა დასახლებებში. მაგრამ რაც შეეხება მათ, ვისაც საკუთარი ქონების ან თუნდაც ოჯახის დასახლების აშენება ნულიდან სურს?
- სოფლის დასახლებები;
- მიწა სოფლის მეურნეობისთვის;
- ტყის მიწები;
- მიწა სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საკუთრებაში.
კანონმდებლობა ადგენს, რომ პირს შეუძლია გახდეს ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი კატეგორიის მფლობელი, გარდა ტყისა. ამ უკანასკნელის ქირაობა მხოლოდ დროებით შეიძლება. მიწის შეძენა შეგიძლიათ ფიზიკური და იურიდიული პირებისგან, ასევე თვითმმართველობის ორგანოებისგან.
კოდექსი ასევე განსაზღვრავს გარკვეულ მოთხოვნებს დამქირავებლებისა და მიწის ნაკვეთების მომავალი მფლობელების მიმართ:
- ნიადაგის ნაყოფიერების აღდგენა და შენარჩუნება;
- ქარისა და წყლის უარყოფითი ზემოქმედებისგან დაცვის დაცვა ადგილზე;
- სარეველების მცენარეულობის კონტროლი და ადრე შექმნილი წესრიგის შენარჩუნება;
- ზრუნვა მომავალი ქონების ტერიტორიაზე ბუნებრივი რესურსების დაცვაზე;
- მიწის გამოყენების წესებისა და სხვა სტანდარტების დაცვა;
- გამოყოფილი მიწის გამოყენება მისი დანიშნულების შესაბამისად.
თქვენი ქონების მშენებლობისთვის მიწის დაქირავება ან შეძენა შესაძლებელია.
მიწის იჯარის მახასიათებლები
მიწის ქირაობა შესაძლებელია 3 წლამდე. ამ დროის შემდეგ, ტერიტორია შეიძლება გამოისყიდოს და დარეგისტრირდეს, როგორც კერძო საკუთრება. თუ რაიმე მიზეზით გამოსყიდვა შეუძლებელია, მაშინ საიჯარო ხელშეკრულება შეიძლება გაგრძელდეს 49 წლის ვადით. დამატებითი ინფორმაციისათვის, თუ როგორ უნდა ვიქირავოთ მიწა სახელმწიფოდან.
მიწის ნაკვეთი
მიწის ყიდვისას აუცილებლად უნდა შეიძინოთ სასოფლო-სამეურნეო წარმოების ნებართვის მქონე მიწა. ასევე, შეძენამდე უნდა გაუფრთხილდეთ დოკუმენტის არსებობას, რომელშიც რეგიონალური და ადგილობრივი ადმინისტრაცია უარს ამბობს ამ ტერიტორიის შეძენაზე. თუ ზემოაღნიშნული დოკუმენტი არ არის, მაშინ დგება შემოწირულობის ხელშეკრულება. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ, არის თუ არა საიტი სესხის აღებული პირობა და არსებობს თუ არა სხვა სხვადასხვა დატვირთვა. თუ ყველა პრობლემა მოგვარდა, მაშინ დგება გაყიდვის ხელშეკრულება. დამატებითი ინფორმაციისათვის, თუ რა საბუთებია საჭირო მიწის ნაკვეთის შესაძენად.
როგორ მივიღოთ მიწის ნაკვეთი უძრავი ქონებისთვის სახელმწიფოსგან
რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის თანახმად, ქვეყნის ყველა მოქალაქეს აქვს უფლება მიიღოს ნებისმიერი უფასო მიწის ნაკვეთი, რომელიც მოეწონება და იქ ჩაერთოს სოფლის მეურნეობით. მთავარი პირობაა, რომ პირის მიერ არჩეული ტერიტორია უნდა იყოს მუნიციპალური ან სახელმწიფო საკუთრებაში. აქ ასევე რამდენიმე ნიუანსია.
სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის მიღების ასეთი გზები არსებობს:
- აუქციონში გამარჯვება;
- ქირავდება;
- პრივილეგიები.
აუქციონი
ამ მეთოდის არსი შემდეგში მდგომარეობს: ადამიანი პოულობს შესაბამის ტერიტორიას, რომელიც აკმაყოფილებს მის მოთხოვნებს და სახელმწიფოს მოთხოვნებს. გარდა ამისა, შერჩეული ტერიტორია შედის სახელმწიფო საკადასტრო რეესტრში. საიტის შემოწმების შემდეგ იგი აუქციონზე გაიტანა. თუ 30 დღის განმავლობაში სხვები არ არიან დაინტერესებული ამ მიწით, მაშინ ის შეიძლება იქირავოთ 6 წლით. ვადის გასვლის შემდეგ საიტი შეიძლება დარეგისტრირდეს როგორც თქვენი საკუთრება.
თუ აუქციონი დაიწყო, არსებობს შესაძლებლობა შეიძინოთ თქვენთვის სასურველი ნაკვეთი საბაზრო ფასზე მნიშვნელოვნად დაბალი ფასით.
Ქირავდება
რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის თანახმად, სახელმწიფოს ან მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული ზოგიერთი მიწის უფასოდ გამოყენება შესაძლებელია. მიწის ნაკვეთი მოცემულია 5 წლის ვადით სახლის აშენებისთვის ან სასოფლო-სამეურნეო სამუშაოებისთვის. თუ მიწა გამოიყენეს დანიშნულებისამებრ, მაშინ მათი საკუთრება უფასოდ მიიღება.
თქვენ ასევე შეგიძლიათ ნაკვეთი მიიღოთ სამუშაო ადგილზე, ამისათვის 6 წლის განმავლობაში უნდა იმუშაოთ გარკვეულ თანამდებობაზე, რომელთანაც შეგიძლიათ მიიღოთ მიწა სახელმწიფოსგან.
პრივილეგიები
- მრავალშვილიანი ოჯახები მცირეწლოვანი შვილებით (მიწის ნაკვეთი 0,15 ჰა-მდე);
- შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირები;
- სამხედრო;
- ობლები.
მიუხედავად იმისა, თუ რომელი რომელი მეთოდის არჩევაა საჭირო, სახელმწიფოსგან მიწის ნაკვეთის მოპოვება მოითხოვს მრავალი დოკუმენტის შეგროვებას და რეგისტრაციისთვის დიდი დროის დახარჯვას.
როგორ შევქმნათ საკუთარი ქონება (ვიდეო)
ამ ვიდეოში მოცემულია ვებინარის ჩაწერა თქვენი ქონების მშენებლობის თემაზე, რაც შემოსავალს მიიღებს, რათა მესაკუთრემ შეძლოს საკუთარი თავისა და ოჯახის სრულად უზრუნველყოფა.
იმისათვის, რომ გახდეთ თქვენი საკუთარი ქონების მეპატრონე, შეგიძლიათ არამარტო შეიძინოთ მზა საცხოვრებელი სახლი ან მიწის ნაკვეთი, არამედ შეეცადოთ მიიღოთ იგი სახელმწიფოსგან. თქვენი ყველა უფლებისა და მოვალეობის ცოდნა დაგეხმარებათ დაზოგოთ როგორც არჩევის დროს, ასევე სასურველი მიწის ნაკვეთის შეძენაში.
Firle Place მდებარეობს გაერთიანებული სამეფოს აღმოსავლეთ სუსექსის სოფელ ფირლეში. გეიჯის მე -8 ვიკონტი, ნიკოლას გეიჯის საკუთრებაში, რომლის ოჯახს ეკუთვნოდა ეს მიწა მე -15 საუკუნეში ლევეტის ოჯახის მიერ მისი შეძენის შემდეგ. უფლის სახლი XV საუკუნის ბოლოს აშენდა სერ ჯონ გეჯმა, რომელმაც ფირლე თავის მთავარ სახლად აქცია.
შენობის გარე მოპირკეთება კეთდება კაენის ქვის გამოყენებით, რათა ის გამოიყურებოდეს კლასიკურ ფრანგულ ციხეზე. ეს სამუშაო დასრულდა მე -7 ბარონეტმა სერ უილიამ გეიჯმა, რომელმაც სახლი მემკვიდრეობით მიიღო 1713 წელს. სახლი მდებარეობს ტიპიური ღია პარკის ტერიტორიაზე. სახლის ინტერიერი შექმნილია თუდორის სტილში.
სახლს აქვს ნახატების, ჩინეთისა და ავეჯის ვრცელი კოლექცია, მათ შორისაა გეინსბოროუს, რეინოლდსის, ვან დაიკის, რაფაელის, პულიგოს, ზოფანიისა და ტენიერების ნამუშევრები.
პირველი მსოფლიო ომის დროს მასში განთავსებული იყო მიმდებარე სკოლების სტუდენტები, ხოლო მეორე მსოფლიო ომის დროს კანადელი ჯარისკაცები.
სახლი და მთავარი ტერიტორია გამოიყენება როგორც ბუნება ფილმებსა და ტელევიზიებში გადასაღებად.
კერძოდ, აქ გადაიღეს ფილმი "Firelight", რომელიც სიტყვასიტყვით შეიძლება ითარგმნოს როგორც "Firelight".
”იცით რას ამბობენ ბუხარზე? ბუხრის ალი ჯადოსნურია, ის აჩერებს დროს. როდესაც ლამპრებს აქრობთ და ბუხართან იჯდებით, აღარ რჩება არანაირი წესი და კანონი. შეგიძლიათ გააკეთოთ ის, რაც გსურთ, თქვით რაც გსურთ, იყოთ ის, ვინც გსურთ. და როდესაც ნათურები კვლავ ანთდება, დრო განაახლებს თავის კურსს და ყველაფერი, რაც ნათქვამია ან გაკეთდა, დავიწყებულია. ეს უბრალოდ არ დავიწყებია, ეს არასდროს მომხდარა ”.
ასე უთხრა ელიზაბეთმა ქალიშვილს.
"სინათლე ცეცხლიდან", "სინათლე ალიდან", "სინათლე ბუხრიდან" - ითარგმნება როგორც მოგეწონებათ, მაგრამ არა "ვნების ალი"! არა ორიგინალის სათაურის ეს ვულგარული თარგმანი. სხვათა შორის, ბუხრის მოტივიც არის, მასზე ფიქრი მთელ ფილმის თხრობაში გადის. სითბოსა და სახლის კომფორტის ეს სიმბოლო აქ გარდაიქმნება ცხოვრებაში, რომელიც ახლა იწვის, ახლა იწვის, ან თუნდაც მთლიანად ქრება. "მახსოვს ბუხრის ხანძარი ... ძალიან ბევრი მახსოვს ...". სინამდვილეში, მთელი ფილმი ბუხარზეა და ეყრდნობა ამ მწვავე საუბრებს, სადაც ის ყოველთვის არის მოწმე.
ESTATE
ESTATE, მიწის საკუთრების სახეობა მე -15 საუკუნის ბოლოს - მე -18 საუკუნის დასაწყისში. სახელმწიფოს მიერ მოწოდებული ადამიანების სამხედრო და საჯარო სამსახურებისთვის მომსახურება. თავდაპირველად გაყიდვის, გაცვლისა და მემკვიდრეობის უფლების გარეშე. 16-17 საუკუნეებში. დაარსდა პ.-ს მემკვიდრეობითი მფლობელობა .. დიდგვაროვნები, რომლებიც ფლობდნენ პ.-ს, დაიწყეს მიწის მესაკუთრეთა წოდება. 1714 წლის განკარგულების ცალკეული მემკვიდრეობის შესახებ გამოქვეყნებისთანავე პ ფეოდადი მიწის საკუთრებაში ერთი ტიპის - ქონების.
წყარო: ენციკლოპედია "სამშობლო"
მიწის მფლობელობის ერთ-ერთი ფორმა ძველ რუსეთში. მე -2 სართულზე. XV საუკუნე მოსკოვის რუსეთის სახელმწიფო ტერიტორიის გაფართოება მოითხოვდა ფართო სამხედრო ძალის შექმნას; ეს სამხედრო ძალა მოსახლეობის განსაკუთრებული კლასი იყო, თავად მთავრის პირადი მსახურებისგან დამოუკიდებელი, თუმცა სწორედ ამ უკანასკნელებმა შექმნეს მისი ძირითადი შემადგენლობა. ამ კლასის გაჩენისთანავე გაჩნდა მიწის საკუთრების სპეციალური ფორმები, რაც ნაწილობრივ სამსახურმა, ნაწილობრივ ქვეყნის ეკონომიკურმა საჭიროებებმა განაპირობა, მათი იურიდიული ხასიათიდან გამომდინარე, სასახლის მსახურთა პირობითი საკუთრების ფორმებთან ახლოს. ამავდროულად, პირველად დაიწყო ტერმინის გამოყენება "მამული" (გრანტის წერილი 1470, დიდი ჰერცოგის კანონი 1497), გაგებული, როგორც პირადი უსასყიდლო მფლობელობა, რაც განპირობებულია გარკვეული სამსახურებრივი მოვალეობების შესრულებით. იოანე III– ის დროიდან, მიწის ნაკვეთების მოსამსახურეებზე გადანაწილება ძალიან ფართო მასშტაბით ხდებოდა და მიწის მფლობელთა ყველაზე მკვრივი და მრავალრიცხოვანი ჯგუფი იყო თავადაზნაურობისა და ბოიარი ბავშვების საშუალო სამხედრო კლასი. თავდაპირველად, მიწიდან მომსახურების უკიდურესად არათანაბარი განაწილება გამოიწვია შუაში. XVI საუკუნე მამულების გამოყოფა და ადგილობრივი ხელფასების მინიჭებისას, გარდა მომსახურე პირის ქონების არსებობისა, გათვალისწინებული იყო მისი მომსახურების ხარისხი, ცნობილი თანამდებობის შესრულება, წოდება და, საბოლოოდ, სამშობლო, და ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტი, რომელიც განსაზღვრავდა ხელფასის ოდენობას, იყო „მომსახურება“, იმ მომსახურე პირის საბრძოლო ვარგისიანობის ხარისხი, რამდენად კარგია ის "თავისით და მომსახურებით და თავისით". ბოიარის ნორმალური ხელფასი იყო 800-1000 წყვილი; ეშმაკური და დუმა დიდგვაროვანი - 600 - 700 წყვილი; არჩეული ბოიარი ბავშვები - 300 - 700, ეზოები - 200 - 450, პოლიციელები - 50 წლიდან და ზემოთ.
ქონებას, როგორც სახელმწიფო ქონებას, თავდაპირველად მისი მფლობელი ვერ გასხვისებდა, რადგან განკარგვის უფლება არ ჰქონდა. ამასთან, მე -17 საუკუნიდან. მთავრობა მთელი რიგი განკარგულებებით არღვევს ადგილობრივი საკუთრების ამ პრინციპს. ალექსეი მიხაილოვიჩის კოდექსი ლეგალიზებს სამკვიდრო მემკვიდრეობასთან დაკავშირებით, სამამულო მიწების მემკვიდრეობის პრინციპების იდენტური პრინციპები: მოსამსახურის სიკვდილით, ქონება მიდის მის ოჯახში, მისი არყოფნის შემთხვევაში - კლანისკენ, ხოლო ამ უკანასკნელის არარსებობის შემთხვევაში ის გადადის რაიონის დიდგვაროვნებზე. ამრიგად, გადაიდგა პირველი და ძალიან მნიშვნელოვანი ნაბიჯები მამულების მამულების გათანაბრებისთვის; შემდგომმა კანონმდებლობამ კიდევ უფრო დააახლოვა მიწის მესაკუთრის ერთი და მეორე ფორმა, რაც საშუალებას მისცემს ჯერ უსახლკარად გასხვისდეს ქონების ნახევარი და შემდეგ მიჰყიდოს იგი მოსარჩელეს ან მოპასუხის ნათესავებს, თუ ისინი გადახდისუუნაროა სესხებისთვის. 1714 წლის 14 მარტის პეტრეს ბრძანებულებამ მერიის შესახებ მამულები გაუთანაბრა მამულებს "ერთი უძრავი ქონების" ერთი საერთო სახელით.
S.Yu.
წყარო: ენციკლოპედია "რუსული ცივილიზაცია"
სინონიმები:
ნახეთ, რა არის "ESTATE" სხვა ლექსიკონებში:
- ... ვიკიპედია
Სმ … სინონიმი ლექსიკონი
1) ფართო გაგებით, ფეოდალური მიწის საკუთრების კომპლექსი და მასთან დაკავშირებული უფლებები ფეოდალურ დამოკიდებულ გლეხებზე, ე.ი. ფიდემის სინონიმი; უფრო ვიწრო, განსაკუთრებული მნიშვნელობით, დიდი ან საშუალო ფეოდალური ეკონომიკა, რომელშიც უმეტესობა ... იურიდიული ლექსიკონი
ESTATE, პირობითად მიწის საკუთრება რუსეთში XV საუკუნის ბოლოს და მე -18 საუკუნის დასაწყისში, სახელმწიფომ მიანიჭა სამხედრო ადმინისტრაციული სამსახურისთვის. არ ექვემდებარება გაყიდვას, გაცვლას და მემკვიდრეობას. მე -17 და მე -18 საუკუნეების დასაწყისში. თანდათან მემკვიდრეობითი გახდა ... თანამედროვე ენციკლოპედია
1) ბოლოს რუსეთში მიწის პირობითი საკუთრება. 15 დასაწყისი. 18 საუკუნე, სახელმწიფოს მიერ სამხედრო და საჯარო სამსახურისთვის გათვალისწინებული. არ ექვემდებარება გაყიდვას, გაცვლას და მემკვიდრეობას. 16-17 საუკუნეებში. თანდათან დაუახლოვდა მამულს და შეუერთდა მასთან ერთად ... ... დიდი ენციკლოპედიური ლექსიკონი
ESTATE, მამულები, შდრ. 1. მიწის მესაკუთრის, მამულის საკუთრება. ”ანიბალი პენსიაზე გადავიდა თავის მამულში”. პუშკინი. "ზაფხულისთვის ის თავის მამულში მოვიდა." პლეშჩეევი. 2. ფეოდალური სისტემის თანახმად, მიწის საკუთრებაში საკუთრება (საკუთრების უფლების საწინააღმდეგოდ), ... უშაკოვის განმარტებითი ლექსიკონი
ESTATE, I, b. pl tiy, შდრ. მიწის მესაკუთრის მიწის საკუთრება. დიდი, პატარა გვ. | თანდართული ადგილობრივი, ოჰ, ოჰ. ოჟეგოვის განმარტებითი ლექსიკონი. ს.ი. ოჟეგოვი, N.Yu. შვედოვა. 1949 1992 ... ოჟეგოვის განმარტებითი ლექსიკონი
ბოლოს რუსეთში მიწის პირობითი საკუთრება. 15 დასაწყისი. 18 საუკუნე, სახელმწიფოს მიერ სამხედრო და საჯარო სამსახურისთვის გათვალისწინებული. არ ექვემდებარება გაყიდვას, გაცვლას და მემკვიდრეობას. 16-17 საუკუნეებში. თანდათან დაუახლოვდა მამულს და შეუერთდა მასთან ერთად ... ... Პოლიტოლოგია. ლექსიკონი
- (ქონება) 1. პირის ქონების მთლიანი თანხა მინუს მისი ვალდებულებები (ჩვეულებრივ, ეს ტერმინი ჩნდება ქონების შეფასებაში, რომელიც გაკეთდა ამ პირის გარდაცვალების შემდეგ მემკვიდრეობის გადასახადით გადასახადის გადასახადის მიზნით). 2. ... ... ბიზნესის ტერმინები
- (სამკვიდრო) 1. პირის ქონების მთლიანი თანხა მინუს მისი ვალდებულებები (ჩვეულებრივ, ეს ტერმინი ჩნდება ქონების შეფასებაში, რომელიც გაკეთდა მემკვიდრეობის გადასახადით (მემკვიდრეობის გადასახადი) ამ პირის გარდაცვალების შემდეგ). 2 ... ფინანსური ლექსიკა
პირველყოფილი. სუფ.-პრეფექტურა გამომდინარეობს ადგილიდან "სამსახურში პოზიცია". თავდაპირველად, სამკვიდრო (წინაპრების მამულებისგან განსხვავებით) არ იყო მემკვიდრეობითი, მაგრამ ხელფასით ეძლეოდა მომსახურებას. შანსკის ეტიმოლოგიური ლექსიკონი
გაგზავნეთ თქვენი კარგი სამუშაო ცოდნის ბაზაში. გამოიყენეთ ქვემოთ მოცემული ფორმა
სტუდენტები, ასპირანტები, ახალგაზრდა მეცნიერები, რომლებიც იყენებენ ცოდნის ბაზას სწავლისა და მუშაობის დროს, ძალიან მადლიერი იქნებით თქვენ.
განთავსებულია http://www.allbest.ru/
რუსეთის ფედერაციის განათლებისა და მეცნიერების სამინისტრო
უმაღლესი პროფესიული განათლების სახელმწიფო სასწავლო დაწესებულება
"ნიჟნევარტოვსკის სახელმწიფო ჰუმანიტარული უნივერსიტეტი"
ბუნებრივი გეოგრაფიის ფაკულტეტი
გეოგრაფიის განყოფილება
დისციპლინის მიხედვით: "საკადასტრო რეგისტრაციის ტიპოლოგია"
მიზანი: "კონცეფციების გამჟღავნება: მემკვიდრეობა, მამული, მიწა, მამული, დაჩა"
მემკვიდრეობა
მემკვიდრეობა არის ფეოდალის მემკვიდრეობით საკუთრებაში არსებული მიწა, რომელსაც ფეოდალს შეეძლო გაეყიდა, გირაოს გაცემა, შემოწირულობა, რომელიც შედგება მიწის ქონებისა და დამოკიდებული გლეხებისაგან.
გაჩნდა X-XI საუკუნეებში. (სამთავრო, ბოიარი, სამონასტრო) როგორც ალოდ - სრული აბსოლუტური საკუთრება, რომელიც არსებობდა XIV-XV საუკუნეებამდე. ამასთან, ზოგიერთი მკვლევარის აზრით, თავადი იყო მემკვიდრეობის უზენაესი მფლობელი, რომელსაც ჰქონდა მისი წართმევის უფლება. მიწის საკუთრება ასოცირდებოდა ფეოდალზე დამოკიდებული გლეხთა შრომის პროდუქტების გამოყენების უფლებაზე, მაგრამ ეს უფლება იყო სახელმწიფო ან სამხედრო სამსახურში მყოფი ადამიანების პრივილეგია. ამ მდგომარეობაში მდგომარეობს ფეოდალური დანაწევრების ერთ-ერთი მიზეზი, როდესაც ფეოდალები ცდილობდნენ მემკვიდრეობით მფლობელობაში ყოფნას სახელმწიფოს დანაწევრების გზით. ფერმერები, ნებისმიერ შემთხვევაში, დარჩნენ მფლობელები, მაგრამ არა ძირითადი პროდუქციის - მიწის მფლობელები.
მოსკოვის სამეფოში სამკვიდრო ეწინააღმდეგება სამკვიდროს, როგორც მიწის ქონებას, რომელსაც აქვს პირობითი, დროებითი და პირადი საკუთრების უფლებები. მემკვიდრეობის ტერმინის ასეთი გარკვეული მნიშვნელობა შენარჩუნებული იყო რუსეთის კანონმდებლობაში მე -18 საუკუნის დასაწყისამდე, როდესაც პოკროვსკოეს კანონმდებლობამ პირველად შემოიღო ტერმინი "უძრავი ქონება", აირია სამკვიდრო და სამკვიდრო იგივე სახელწოდებით "უძრავი ქონების სამკვიდრო".
გრამატიკული წარმოშობიდან გამომდინარე, ტერმინი მემკვიდრეობა გულისხმობს მამისგან შვილზე მემკვიდრეობით მიღებულ ყველაფერს ("მამაჩემის ნაყიდი ჩემი სამშობლოა", 1373 წ.) და მას შეუძლია აღიქვას "ბაბუის" და "დიდი ბაბუის" ცნებები. კერძო სამართლის ხასიათის დაკარგვის გამო, სამთავროში სამფლობელოდ ქცევა ხორციელდება სახელმწიფო კანონის მოქმედების ვადაში, როდესაც მათ სურთ გარკვეული მემკვიდრეობის ან პრინციპის აბსტრაქტული უფლების საკუთრება ჰქონდეთ გარკვეულ რეგიონში: ასე უწოდებენ მოსკოვის მთავრები და მეფეები თავიანთ პატრონობას დიდი ნოვგოროდი და კიევი.
ესტატე
სიტყვა Manor- ის მნიშვნელობა ეფრემოვას მიხედვით:
ქონება - 1. პირადი - საეკლესიო საკუთრების საწინააღმდეგოდ - ფეოდალურ რუსეთში მიწის საკუთრება, რომელსაც ხელმწიფე აძლევს სამსახურს.
ოჟეგოვის მიხედვით სიტყვა Manor- ის მნიშვნელობა:
მამული - მიწის მესაკუთრის მიწის საკუთრება
ენციკლოპედიურ ლექსიკონში:
ბოლოს რუსეთში ეს არის პირობითი მიწის საკუთრება. 15 - ადრეული. მე -18 საუკუნე, რომელიც სახელმწიფომ უზრუნველყო სამხედრო და საჯარო სამსახურისთვის. არ ექვემდებარება გაყიდვას, გაცვლას და მემკვიდრეობას.
ეს არის ძველი რუსეთში მიწის საკუთრების ერთ-ერთი ფორმა. მე -2 სართულზე. XV საუკუნე მოსკოვის რუსეთის სახელმწიფო ტერიტორიის გაფართოება მოითხოვდა ფართო სამხედრო ძალის შექმნას; ეს სამხედრო ძალა მოსახლეობის განსაკუთრებული კლასი იყო, ცალკე იყო თავადის პირადი მოსამსახურეები, თუმცა სწორედ ამ უკანასკნელებმა შექმნეს მისი ბირთვი. ამ კლასის გაჩენისთანავე გაჩნდა მიწის საკუთრების სპეციალური ფორმები, რაც გამოწვეულია ნაწილობრივ ჩინოვნიკებით, ნაწილობრივ ქვეყნის ეკონომიკური საჭიროებებით, მათი იურიდიული ხასიათით, რომელიც სასახლის მსახურების პირობითი საკუთრების ფორმებთან ახლოს არის. ამავდროულად, პირველად დაიწყო ტერმინის "ქონების" გამოყენება, გაგებული, როგორც პირადი კომპენსაციური საკუთრება, რაც განპირობებულია გარკვეული სამსახურებრივი მოვალეობების შესრულებით.
1714 წლის 14 მარტის პეტრეს ბრძანებულებით, მერიის შესახებ, მამულები გაუთანაბრდა მამულებს და უძრავი ქონება ერთი საერთო სახელით.
საფუძველი
მიწები არის პეიზაჟები ან ლანდშაფტის მახასიათებლები, რომლებიც გამოიყენება სამეურნეო მიზნებისთვის.
თავდაპირველად, ტერმინი "მიწა" ნიშნავს "შესაფერისი" და ასოცირდება უფასო ბუნებრივი რესურსების კონცეფციასთან, რომელსაც ხალხი იყენებდა. ამის გათვალისწინებით, ისინი ხშირად საუბრობენ ბუნებრივ მიწებზე. ადამიანის საქმიანობის სფეროდან გამომდინარე, რომელშიც ეს საჩუქრები იყო გამოყენებული, თუ რა ცხოვრებას ისინი აკმაყოფილებდნენ, გაჩნდა მიწის გარკვეული ჯგუფების კონცეფცია:
მიწის საკუთრება - ტერიტორია (მიწათსარგებლობის ნაწილი), რომელიც სისტემატურად გამოიყენება კონკრეტული ეკონომიკური მიზნებისთვის და გააჩნია გარკვეული ბუნებრივი ისტორიული თვისებები.
სანადირო ადგილები განიხილება ორი ასპექტით: როგორც ტერიტორია, სადაც შეიძლება ნადირობა მოხდეს, და როგორც გარეული ცხოველების ჰაბიტატი, რომელიც ითვლება საკვების, დამცავი და მობუდარი პირობების გათვალისწინებით. სამონადირეო ადგილების დამცავი თვისებები განისაზღვრება ცხოველების ცუდი ამინდისა და სხვადასხვა მტრისგან თავშესაფრის შესაძლებლობით.
ჭაობები არის ადგილები, სადაც ნიადაგი წყალშემცველია მუდმივი ან სეზონური ტენით. რელიეფის ასეთი ადგილები შეიძლება ნაწილობრივ ან მთლიანად დაიკავოს წყლის ობიექტებმა.
სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა - მიწის ნაკვეთები (ტრაქტები), რომლებიც სისტემატურად და სისტემატურად გამოიყენება სოფლის მეურნეობის პროდუქციის წარმოებისთვის.
ასევე, მიწა არის ინდიკატორი, რომელიც გამოხატავს მიწათსარგებლობის ეკონომიკურ არსს. იგი მოქმედებს, როგორც აუცილებელი თვისებების მატარებელი, რომელიც თან ახლავს მიწის გამოყენებას, როგორც ეკონომიკურ ფენომენს.
მამული
საკარმიდამო ნაკვეთი - შენობების (საცხოვრებელი სახლი, საცხოვრებელი სახლები) და მიმდებარე მიწების (ბაღი, ბოსტანი და ა.შ.) კოლექცია, რომელიც წარმოადგენს ცალკეულ მეურნეობას (ძირითადად სოფლად).
რუსული ხუროთმოძღვრების სამფლობელო არის ცალკე დასახლება, საცხოვრებელი, კომუნალური, პარკის და სხვა შენობების კომპლექსი, ასევე, როგორც წესი, მამულის პარკი, რომელიც წარმოადგენს ერთ მთლიანობას.
ტერმინი „მამული“ აღნიშნავს რუს დიდგვაროვანთა და სხვა კლასების მდიდარი წარმომადგენლების ქონებას, რომელიც მე –17 საუკუნემდე იწყება - მე –20 საუკუნის დასაწყისში.
მამულების ტიპები
მე –17 საუკუნის ბოიარის მამულები (აგარაკი, რამდენიმე შენობა-ნაგებობა, თავლა, სასათბურე მეურნეობა, მსახურების შენობა და ა.შ.)
მე -18 - მე -19 საუკუნეების მამულები
· მე -18 - მე -19 საუკუნეების ქალაქის მამულები (მოიცავდა საცხოვრისის სახლს, "მომსახურებებს" (თავლები, ფარდულები, მსახურთა კვარტლები), პატარა ბაღი.)
Აგარაკი საკადასტრო ფიდემის მიწის ნაკვეთი
დაჩა არის აგარაკი ურბანული ოჯახისთვის, როგორც წესი, არ გამოიყენება მისი მფლობელების მიერ მუდმივი საცხოვრებლად.
თავდაპირველად ტერმინი ნიშნავდა - "თავადის მიერ მიცემული მიწა"
რუსეთში და ყოფილი სსრკ ქვეყნებში დაჩებს უწოდებენ პლაივუდის უმარტივეს შენობებს ექვსი ჰექტარი მიწის ნაკვეთზე ყოველგვარი კომფორტის გარეშე და ჰექტარზე მეტ მიწის ნაკვეთებზე ფართომასშტაბიანი კაპიტალის სტრუქტურებს.
თვით ტერმინი "დაჩა" გაჩნდა პეტრე პირველის დროს. თავდაპირველად, ეს იყო ადგილები პეტერბურგის მახლობლად, რომლებმაც პეტრემ გულუხვად აჩუქა სამშობლოს მსახურებისთვის. დაჩების აზრი არისტოკრატიის მიბმაა პეტერბურგის არასასიამოვნო და ცუდად მოწყობილი ცხოვრებისთვის.
ბიბლიოგრაფია
1. ბროკჰაუზისა და ეფრონის ენციკლოპედიური ლექსიკონი
2. ო. პლატონოვი. წმიდა რუსეთი: ენციკლოპედიური ლექსიკონი, 2001 წ
3. ეკოლოგიური ლექსიკონი. - ალმა-ატა: "მეცნიერება". ძვ.წ. ბიკოვი. 1983 წ.
4. მცირე აკადემიური ლექსიკონი. - მ.: სსრკ მეცნიერებათა აკადემიის რუსული ენის ინსტიტუტი. ევგენიევა ა.პ. 1957-1984.
5. კორობკო მ. იუ. წყაროები რუსეთის ქონების კულტურის ისტორიის შესახებ. - მ.: იასნაია პოლიანა, 1997 წ.
6. კორობკო მ. იუ. რუსული სამყაროს სამყარო // "ისტორია": გამომცემლობის გაზეთი "პირველი სექტემბერი". - 2003. - No34-35.
განთავსებულია Allbest.ru- ზე
...მსგავსი დოკუმენტები
ნიადაგის ნაყოფიერების, ტექნოლოგიური თვისებებისა და ადგილმდებარეობის საკადასტრო შეფასების ობიექტების ინდიკატორების ინტეგრალური მნიშვნელობების განსაზღვრა სსს Lesnoye– ს მაგალითზე. რუსეთის ფედერაციაში სასოფლო-სამეურნეო მიწის სახელმწიფო საკადასტრო შეფასება.
პრაქტიკული სამუშაო, დამატებულია 06/02/2010
ფედერალური დონეზე და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების დონეზე სახელმწიფო საკადასტრო შეფასების მდგომარეობის მიმოხილვა. მიწების რელიეფის და კონტურის შეფასება. სასოფლო სამეურნეო მიწის საკადასტრო ღირებულება ყიზლიარის მხარეში SEC "მირნის" მაგალითზე.
ნაშრომი, დამატებულია 30.09.2011
ფერმაში მიწის მართვის არსი და სოფლის მეურნეობის ცენტრების წარმოების ერთეულების განლაგების გეგმა. მიწათსარგებლობის საზღვრების პროექტირება და გლეხთა მეურნეობის ქონების განთავსება. ტერიტორიის აგრარული ლანდშაფტის ზონირება.
ნაშრომი, დამატებულია 02/11/2015
მიწების სახელმწიფო საკადასტრო აღრიცხვის წარმოების მარეგულირებელი და ინფორმაციული საფუძველი. სარატოვის რაიონის საკადასტრო განყოფილება, საკადასტრო კვარტლის ფორმირება და მიწის ნაკვეთების საკადასტრო რეგისტრაციის ობიექტი, განაცხადების მიღება და რეგისტრაცია.
ტერმინი, დამატებულია 09/20/2012
საკადასტრო რეგისტრაციის ახალი ობიექტების ფორმირებისა და ფორმირების ძირითადი მეთოდოლოგიური და საკანონმდებლო დებულებების მიმოხილვა. სამეცნიერო ტერიტორიის განვითარების ეკონომიკური პირობები. მიწის მართვის გაუმჯობესების პრობლემები და გზები. უძრავი ქონების შეფასება.
ნაშრომი, დამატებულია 05/05/2014
საკადასტრო რეგისტრაციის მარეგულირებელი ჩარჩოს შესწავლა და უძრავი ქონების ობიექტების სახელმწიფო რეგისტრაციის პროცედურის განსაზღვრა. ქალაქ უფაში უძრავი ქონების ობიექტის ტექნიკური შეფასება და საკადასტრო პასპორტის შედგენა სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციაში.
ნაშრომი, დამატებულია 06/15/2014
სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის განთავსება და მოსავლიანობა. საძოვრებისა და თივის მინდვრების ფორმირება. სოფლის მეურნეობისა და ტყის პეიზაჟები, მათი ზონირება. ეკოლოგიური მდგომარეობისა და სახელმწიფოს მახასიათებლები ბელორუსში ინტენსიური სამელიორაციო პირობების პირობებში.
ტერმინი დაემატა 26.05.2013
ტერიტორიის საკადასტრო განყოფილების, საკადასტრო განყოფილების ერთეულების, მიწის ნაკვეთების ძირითადი ცნებები და სამართლებრივი საფუძვლები. მორდოვიის რესპუბლიკის საკადასტრო განყოფილების ძირითადი ერთეულების მახასიათებლები. ამ რესპუბლიკის მიწების მდგომარეობა და გამოყენება.
ტერმინი დაემატა 06/07/2014
მიწის რეესტრის არსი და მიზანი. სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია, როგორც მიწის კადასტრის შენარჩუნების ძირითადი პროცესი. შჩერბინოვსკის რაიონის მიწის ფონდი. შჩერბინოვსკის რაიონში სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების სისტემის ფორმირება.
ნაშრომი, დამატებულია 05/02/2010
მიწის რესურსების გამოყენების ეფექტურობის შეფასება. საწარმოს სპეციალიზაციის, სასოფლო-სამეურნეო მიწის თანაფარდობისა და სტრუქტურის დასაბუთება. დათესილი ტერიტორიების სტრუქტურის გაანგარიშება, ნათესების შერჩევა და განთავსება მოცემულ მეურნეობაში.
